صاحب خانه شدن رویای خیلی از مستاجران است، اما شرایط بازار و گرانی مسکن این رویا را برای آنان دست نیافتنی کرده است.

  هرچند دولتهای گذشته برای صاحب خانه شدن مستاجران اقداماتی را انجام داده‌اند، اما به نظر می‌رسد که این اقدامات چندان مؤثر نبوده و آمار مستاجران روز به روز در حال افزایش است.
افزایش شمار مستاجران گواه این است که قدرت خرید متقاضیان مسکن رو به کاهش است و توان خرید آنان روز به روز تحلیل می‌رود و باتوجه به این موضوع بازار اجاره مسکن سال به سال داغ‌تر می‌شود.
پروژه مسکن مهر را می‌توان بعنوان یکی از اقدامات دولت دهم برای صاحب خانه شدن مستأجران عنوان کرد، اما به اذعان بسیاری از متقاضیان واقعی مسکن این پروژه خیلی‌ها را آنچنان که باید و شاید راضی نکرد و مشکل مسکن را بطور کامل حل نکرد.
در این میان بانکها نیز به بهانه‌های مختلف برای جذب سرمایه‌های مردم وعده‌های اعطلای تسهیلات خرید خانه را عنوان می‌کنند، هرچند که برای دریافت این تسهیلات باید از هفت خان رستم عبور کرد.
به واقع تسهیلات اعطایی مسکن که از سوی بانکها پرداخت می‌شود باتوجه به قیمتهای کنونی در بازار تاثیر آن چنانی ندارد وعملا راهگشا نیست.
به گفته بسیاری از دریافت کنندگان وام خرید، میزان تسهیلات اعطایی بانکهایی چون بانک مسکن نسبت به قیمت مسکن آنقدر ناچیز است که فقط می‌توان کمتر از4 یا 5 متر آپارتمان خریداری کرد و نه بیشتر.این در حالی است که برای دریافت تسهیلات باید یک سال در صف انتظار باقی بمانند.
در این باره یکی از متقاضیان وام می‌گوید: با توجه به نرخ‌های حاکم بر بازار وام 20 میلیون تومانی مسکن دیگر گره گشا نیست و عملاً جذابیتی برای مردم ندارد.
وی با ذکر مثالی می‌افزاید: در حال حاضر متوسط خرید یک آپارتمان نقلی در شهرهای بزرگ حدود 150 تا 200 میلیون تومان است، به این ترتیب با وام 20 میلیونی نمی‌توان به مانند گذشته اقدام به خرید کرد.
وی می‌افزاید: این در حالی است که برای همین وام باید سپرده میلیونی گذاشت و یک سال هم صبر کرد آن هم برای وامی که این روزها خاصیت ندارد!
یک شهروند دیگر نیز که از دریافت وام 20 میلیونی بانک مسکن منصرف شده است، می‌افزاید: با این وام دیگر نمی‌توان خانه‌دار شد.
وی با گلایه از بروکراسی حاکم برای دریافت وام تصریح می‌کند، در این شرایط نه سپرده گذاری در بانک صرف دارد، نه دریافت وام. در همین خصوص رئیس اداره طرح و برنامه بانک مسکن تصریح می‌کند: تسهیلات خرید مسکن این بانک تنها در 7 درصد قیمت مسکن تأثیرگذار است.
نادر قاسمی به برنامه‌های این بانک درآینده اشاره می‌کند و می‌گوید: رویکرد بانک مسکن افزایش سقف وام خرید مسکن خواهد بود.
وی تصریح می‌کند: دیدگاه وزیر راه و شهرسازی دولت دهم این بود که وام ساخت مسکن افزایش یابد اما وام خرید مسکن هیچ افزایشی نداشته باشد.
وی می‌افزاید: وام خریدی که در حال حاضر اعطا می‌شود، نمی‌تواند چندان بر بازار و قدرت خرید تأثیرگذار باشد، اما به هر حال اگر دولت جدید و وزیر جدید مساعدت نشان دهد بانک مسکن هم آمادگی پرداخت و افزایش وام خرید را خواهد داشت.
وی تاکید می‌کند: رویکرد بانک مسکن، رویکرد مثبتی در زمینه افزایش سقف وام خرید مسکن است.
وی خاطر نشان می‌کند: اگر متوسط خرید مسکن در تهران را 7 میلیون تومان در نظر بگیریم با وام کنونی خرید مسکن تنها می‌توان 3 متر مسکن خریداری کرد.
وی در خصوص اینکه اگر سقف وام خرید مسکن افزایش یابد، احتمال رشد قیمت مسکن نیز وجود دارد، می‌گوید: به هیچ وجه اینطور نیست، چرا که بانک مسکن در 7 درصد مسکن جامعه تأثیرگذار است و بقیه مسکن در خارج از بانک مسکن تصمیم‌گیری می‌شود، بنابراین این بانک در این 7 درصد نمی‌تواند نقش تورمی داشته باشد.
با این حال مستاجران امیدوارند که دولت یازدهم با اتخاذ تدابیری شایسته و ارایه راهکارهای مناسب شرایط خرید آسان را برای متقاضیان واقعی مسکن فراهم کند.
علیرضا لعل اکبری/ قدس آنلاین