کارشناس بازار مسکن پیش بینی کرد در صورت شسکت مذاکرات و عدم لغو تحریم ها ، قیمت مسکن در مرحله اول با افزایش ۱۰ تا ۱۵ درصدی مواجه شود .

 

به گزارش پایگاه خبری بورس پرس، ابوالحسن میرعمادی درباره جهش مسکن به ایسنا گفت: جهش سه سال اخیر بازار مسکن مانند تبی بود که سال گذشته به نقطه اوج رسید و طبیعی بود بازار مقداری افقی حرکت کند تا به تعادل برسد. این اتفاق هم افتاد و در سال جاری قیمت مسکن در تهران به ثبات رسید و حتی کاهش قیمت در بعضی محله‌ها مشاهده شد.

وی افزود: از طرف دیگر تحت تاثیر شرایط سیاسی و اقتصادی، سرگردانی عجیبی در بازارها و قیمت کالاها دیده می‌شود. به طور مثال قیمت هر کیلو میلگرد تا حدود ۲۵ هزار تومان هم رسید و مجددا به حدود ۱۴ هزار تومان کاهش یافت که نشان می‌دهد بازارها به دلیل عدم قطعیت در شرایط سیاسی و اقتصادی در حالت سردرگمی قرار دارند.

این کارشناس با بیان اینکه قدرت خرید مسکن مهمترین مولفه اثرگذار بر قیمت مسکن است، ادامه داد: تا سال گذشته برخی سرمایه‌گذاران و فروشندگان ملک، عددهایی را اعلام می کردند که مبنای مشخصی نداشت. در شمال تهران نرخ مسکن به متری ۱۵۰ میلیون تومان رسید که البته در سال جاری مقداری متعادل شد اما هنوز با قدرت خرید مردم فاصله‌ی بسیاری دارد.

میرعمادی، نوسانات دلار را نیز در بازار مسکن موثر دانست و گفت: در ماه های گذشته تصور بر این بود قیمت دلار در محدوده ۲۵ هزار تومان باقی می‌ماند اما نتیجه‌ بخش نبودن مذاکرات ۱+۴ باعث شد دلار به بیش از ۳۰ هزار تومان برسد. این مسئله در میان مدت بر روی قیمت کالاها از جمله مسکن تاثیر می گذارد. زیرا نرخ ارز اثر مستقیم بر قیمت کالاها دارد.

وی درباره پیش بینی قیمت مسکن تا پایان سال جاری گفت: بازار مسکن در بین بازارهای موازی از نرخ رشد تورم کمتری برخوردار است و همین رتبه را تا پایان سال حفظ می‌کند اما قیمت‌ها کاهش نخواهد یافت. پیش‌بینی این است اثرات منفی مذاکرات لغو تحریم ها در دور اول باعث افزایش ۱۰ تا ۱۵ درصد قیمت مسکن تا پایان سال می‌شود.