طی یک ماه اخیر قیمت مسکن در بازار روند نزولی داشته است و همین موضوع باعث افزایش رکود در بازار به دلیل امیدواری مردم برای کاهش قیمت ها شده است.

در همین رابطه مصطفی قلی خسروی رییس اتحادیه کشوری مشاوران املاک اعلام کرده است از ابتدای سال تا کنون حدود 9 درصد از این حباب ایجاد شده در سال گذشته برطرف شده است و شاهد افت قیمت ها هستیم. از حباب قیمتی ایجاد شده در سال گذشته 11 درصد باقی مانده است که امیدواریم طی 2 ماه آینده برطرف شود و باز هم شاهد افت قیمت ها باشیم.

اما بسیاری از کارشناسان این افت قیمت را ناشی از بار روانی حاکم بر بازار می دانند و معتقدند اقدام خاصی برای کاهش قیمت ها صورت نگرفته است.

سید مهدی هاشمی رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور در گفت و گو با نامه گفته است طی روزهای اخیر به واسطه افت قیمت طلا در بازارهای جهانی شاهد نزولی شدن قیمت ها در بازار ارز و همچنین مسکن هستیم. قیمت مسکن در روزهای اخیر کاهش یافته است اما اتفاق اساسی و بنیادی در این رابطه رخ نداده است.

رئیس کمیسیون عمران مجلس درباره راهکارهای مناسب برای کاهش قیمت مسکن گفته است در واقع برنامه ریزی و اقدامات اجرایی در بخش مسکن است که می تواند ما را در جهت مدیریت قیمت مسکن موفق کند و در این رابطه تا کنون اقدامی نشده است.

اما طی هفته های اخیر به واسطه افت قیمت مسکن شاهد کاهش اجاره بها در بازار مسکن هستیم و این موضوع امیدواری ها را در میان مستاجران افزایش داده است. البته در این میان صاحب خانه ها برای کاهش اجاره بها در قراردادهای جدید مقاومت نموده و خواهان افزایش قیمت ها نیز می باشند.

در جدول زیر جدیدترین نرخ اجاره مسکن در تهران آمده است:

منطقه

متراژ

اجاره بها(تومان)

تهرانپارس

95

10,000,000 رهن + 900،000 اجاره

سعادت آباد

95

80,000,000 رهن کامل

نیروی هوایی

90

45,000,000 رهن کامل

سهروردی

85

15,000,000 رهن + 1،100،000 اجاره

اشرفی اصفهانی

75

12,000,000 رهن + 800،000 اجاره

هروی

80

80,000,000 رهن کامل

نارمک

75

70,000,000 رهن کامل

معلم

75

65,000,000 رهن کامل

آیت الله کاشانی

117

40,000,000 رهن + 2،300،000 اجاره

نازی آباد

75

23,000,000 رهن + 210،000 اجاره

اراج

65

25,000,000 + 1،250،000 اجاره