پذیره‌نویسی سومین صندوق سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات شامل ۳۳۸ تا ۸۴۵ میلیون واحد و با متعهد پذیره نویسی و بازار گردانی تامین سرمایه تمدن آغاز شد.

به گزارش پایگاه خبری بورس پرس، پذیره‌نویسی سومین صندوق سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات با نماد "امین شهر" با متعهد پذیره نویسی و بازارگردانی تامین سرمایه تمدن از 27 تا 28 آذر در فرابورس آغاز شد.

بر اساس این گزارش، سه موسس اصلی این صندوق، بانک شهر، شرکت مسکن و عمران تجارت آتیه کیش و مشاور سرمایه‌گذاری امین نیکان آفاق هستند که عرضه‌کننده واحدها در این پذیره‌نویسی، بانک شهر است و مقرر شده حداقل و حداکثر ۳۳۸ و ۸۴۵ میلیون واحد عرضه کند. سرمایه‌گذاران با سرمایه‌های خُرد امکان خرید واحدهای سرمایه‌گذاری این صندوق‌ را دارند.

فعالیت اصلی صندوق‌های املاک و مستغلات جمع‌آوری سرمایه از سرمایه‌گذاران و اختصاص آن به خرید، تملک و فروش دارایی‌های غیرمنقول موضوع سرمایه‌گذاری، اجاره دادن املاک و مستغلات در تملک، سرمایه‌گذاری در واحدهای سرمایه‌گذاری صندوق‌های املاک و مستغلات و... است.

افزون بر این در صندوق‌های املاک و مستغلات، مدیر موظف به ارائه گزارش ارزش خالص واحدهای سرمایه‌گذاری صندوق در مقاطع زمانی 6 ماهه و سالانه از طریق سامانه کدال است.

ارزش‌گذاری خرید دارایی‌های غیرمنقول موضوع سرمایه‌گذاری نیز توسط هیات کارشناسی متشکل از حداقل سه عضو از کارشناسان رسمی دادگستری انجام می‌شود.

صندوق‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات علاوه بر شفافیت و نقدشوندگی، معافیت‌های مالیاتی و بهره‌برداری حرفه‌ای با توجه به تقسیم حداکثری سود پایدار و ظرفیت رشد قیمت مستغلات در بلندمدت به صورت تاریخی بازده رقابتی مناسبی نصیب سرمایه‌گذاران کرده است. طبق اساسنامه این صندوق سود حاصل از اجاره‌داری و سپرده‌داری تا ۹۰ درصد به صورت نقدی به سرمایه‌گذاران پرداخت می‌شود. سایر سودهای شناسایی شده نیز پس از تصویب در مجمع، تعیین تکلیف می‌شوند که به صورت نقدی پرداخت شوند یا در سایر پروژه‌ها سرمایه‌گذاری شوند.

"امین شهر یکم" یک صندوق قابل معامله (ETF ) در فرابورس است که با وجود صندوق اختصاصی بازارگردانی توسعه بازار تمدن نقدشوندگی بالایی دارد. همچنین این امکان برای سرمایه‌گذاران فراهم می‌شود با سرمایه‌های خرد در املاکی ارزشمند که اطلاعات شفاف و قابل ارزیابی دارد با کمترین هزینه و بالاترین نقدشوندگی، سرمایه گذاری کنند.

صندوق "امین شهر یکم" معاف از مالیات است و این امکان را به عموم مردم می‌دهد تا سرمایه‌های کوچک را به بازار املاک و مستغلات گره بزنند.