طبق گزارش مرکز آمار، شاخص نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی تهران ۴۹.۷ درصد افزایش یافته و هزینه ساخت هر متر 150 درصد بیشتر شده است.

به گزارش پایگاه خبری بورس پرس، گزارش مرکز آمار نشان می‌دهد، شاخص نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی در تهران فصل بهار به ۳۹۶۳.۷ رسید و نسبت به مدت مشابه سال قبل ۴۹.۷ درصد افزایش داشت که رکورد تازه‌ای در سه سال گذشته محسوب می‌شود .

بر اساس این گزارش، میان گروه‌ها بیشترین رشد مربوط به گچ و گچ‌کاری و کمترین افزایش در گروه شیشه ثبت شده است.

طبق برآوردهای میدانی، هزینه ساخت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران اکنون از مرز ۳۰ میلیون تومان عبور کرده که ۲۵ میلیون تومان مربوط به هزینه ساخت و ۵ میلیون تومان مربوط به هزینه دستگاه های خدمت رسان است و در این میان، هزینه زمین نیز لحاظ نشده است.

کارشناسان دو دسته عامل را در جهش هزینه ساخت مؤثر می‌دانند. قطعی های برق و آب صنایع، توقف‌های ناشی از جنگ ۱۲ روزه، و جهش ارزی در ماه‌های ابتدایی سال جزو عوامل مقطعی و رشد عمومی تورم، انحصار در برخی بازارهای مصالح، وابستگی به واردات مواد اولیه و ناکارآمدی سیاست‌های حمایتی در حوزه مسکن که تعویق عرضه در پاسخ به تقاضای موجود را نیز رقم زده جزو عوامل ساختاری است.

تورم ۴۹.۷ درصدی نهاده‌های ساختمانی در بهار نشان می دهد، کنترل هزینه ساخت مسکن دیگر فقط مسئله‌ای اقتصادی نیست بلکه به بحران اجتماعی تبدیل شده است.

چهار راهکار اصلی کارشناسان:

- مهار تورم عمومی از طریق سیاست‌های پولی و مالی منسجم.

- اصلاح بازار زمین و مصالح با شکستن انحصارها و اعمال مالیات بر سوداگری.

- توسعه صنعتی‌سازی از طریق بکارگیری فناوری‌های نوین ساخت برای کاهش هزینه‌ها.

- کاهش تشریفات از طریق کاهش هزینه‌های جانبی صدور مجوزها برای افزایش انگیزه سازندگان.

اگر این مسیرها جدی گرفته نشود، آوار 1.5 برابرشدن هزینه ساخت نه تنها بازار مسکن که کل اقتصاد و جامعه را تحت تأثیر قرار خواهد داد