مدیر عامل اتحادیه تعاونی های عمرانی تهران مطرح کرد؛ مسکن ارزان نشده و نمی شود

🔹مدیر عامل اتحادیه تعاونی های عمرانی تهران با بیان اینکه ۴ دلیل اصلی نشان می دهد که مسکن ارزان نشده و نمی شود گفت: پساجنگ سرمایه های خرد را به سمت ارز و طلا هدایت کرد و آثار این رکود مسکن به تولید مسکن هم منتقل شد.

🔹به گزارش اقتصاد آنلاین، خشایار باقرپور در میزگرد تخصصی چشم انداز بازار مسکن با اشاره به اینکه مسکن جزو اولویت های خانوار است گفت: صنعت ساختمان در ایران نسبت به تحریم ها بیشترین مصونیت را دارد و در حد ۵ تا ۱۰ درصد در حوزه ماشین آلات و یا برخی تاسیسات تأثیرگذار است.

🔹او ادامه داد: دو سال است که در رکود فزاینده بازار مسکن قرار داریم و آمارها نشان می‌دهد که میزان رکود مسکن در دو سال گذشته ۲ برابر شده است.

🔹باقرپور تاکید کرد: امیدواریم برخی تحلیل ها به رکود بیشتر بازار مسکن دامن نزند. اینکه اعلام می شود قیمت مسکن ۳۰ درصد افت داشته است اصلا درست و صحیح نیست. مسکن ارزان نشده است و دلیلی هم ندارد که ارزان شود.

🔹مدیر عامل اتحادیه تعاونی های عمرانی تهران گفت: بعد از جنگ ۱۲ روزه سرمایه ها به سمت ارز و طلا هدایت شده است و آثار این وضعیت علاوه بر رکود بازار مسکن، رکود را به بخش تولید مسکن هم سرایت داد.

🔹او به چهار مولفه اساسی اشاره کرد که باعث جهش قیمت مسکن می شود گفت: اولین مولفه تولید مسکن در حال حاضر ۵۰ درصد کمتر از تقاضا است. در حالیکه باید سالانه ۱ میلیون واحد مسکونی تولید شود در بهترین حالت این عدد به ۴۵۰ هزار واحد مسکونی می رسد.

🔹باقرپور ادامه داد: توسعه افقی شهرها به دلیل اهمال وزارت نیرو موجب افزایش قیمت زمین خواهد شد. مولفه سوم این است که تورم مصالح ساختمانی در یک سال ۵۰ درصد بوده است که آمار نشان می دهد تورم عمومی ۴۵ درصد بوده است.

🔹او با تاکید بر اینکه تولید مسکن گران تر از تورم عمومی است. اظهار داشت: بازار مسکن نسبت به بازارهای طلا و ارز جاماندگی دارد بنابراین بخواهیم یا نخواهیم این جاماندگی جبران خواهد شد. این چهار مولفه نشان می دهد که قیمت مسکن کاهش نخواهد یافت و البته باید تاکید کنیم که زمانی برای رشد قیمت مسکن نمی توان اعلام کرد.