شهریاری، مدیر پرتفوی گروه سرمایه گذاری مسکن در خصوص وضعیت صنعت در بورس در گفتگو با خبرنگار بورس نیوز اظهار داشت: با توجه به اینکه طی دو هفته اخیر برخی گروه ها در بورس رشد قیمت سهام خود را شاهد بودند. اما در این زمان ساختمانی ها نوسان قیمتی چندانی را در اختیار نداشتند، از روند کلی بورس جدا مانده و به نظر می رسد با افزایش اعتماد سرمایه گذاران، بخشی از نقدینگی وارد این گروه شد و این امر اولین عاملی بود که سهام آنها را با تکان هایی رو به رو ساخت.

وی دومین نکته مهم را در خصوص صنعت ساختمان اینگونه بیان کرد: نکته دوم، عملکرد شرکت های ساختمانی است. بطوریکه با وجود رشد هزینه های آنها به دنبال رشد قیمت مصالح ساختمانی، اما قیمت فروش واحدهای آنها رشد کرده و همین عامل در جبران حاشیه زیان شرکت های این گروه بسیار مؤثر واقع شده است. از این رو می توان انتظار داشت بودجه های برآوردی شرکت های این صنعت برای سال مالی جاری که اکثراً پایان شهریور ماه است، به طور کامل پوشش یابد.

مدیر پرتفوی هلدینگ سرمایه گذاری مسکن خاطر نشان کرد: سهام گروه ساختمانی اگرچه با نوسان زیادی همراه نیست، اما این روند مثبت نیز به نظر مقطعی بوده و کوتاه مدت خواهد بود. چراکه ساختمانی ها گروهی DPS محورهستند و اغلب با نسبت قیمت به عایدی سه تا پنج واحدی معامله می شوند. البته این میزان رشد قیمت برای سهام آنها با توجه به رشد سایر گروه ها کاملاً به جا و طبیعی است.

این کارشناس بازار سرمایه پیش بینی بودجه سال مالی آتی این گروه را به طور متوسط با 15 تا 20 درصد رشد سودآوری همراه دانست و تصریح کرد: در بررسی سابقه این گروه طی 5 تا 10 سال گذشته به وضوح مشخص است که سهام ساختمانی ها چندان با نوسان قیمتی همراه نبوده و اما سرمایه گذاری ها در این صنعت عموماً بلند مدت انجام می شود.

وی در خصوص احتمال تعدیل مثبت سودآوری صنعت نیز گفت: با توجه به اینکه میزان شناسایی سود در صنعت ساختمان براساس درصد پیشرفت فیزیکی پروژه ها محاسبه می شود، برای صحبت در خصوص تعدیل سود هر سهم باید تا آخرین روز یک دوره مالی صبر کرد. هر چند رشد سودآوری این گروه همواره با درصد معقولی مورد انتظار است.

مدیر پرتفوی هلدینگ سرمایه گذاری مسکن وقوع چنین انتظاری را مستلزم پایداری و ثبات روند کلی بورس عنوان کرد و در رابطه با کلیت بازار سرمایه اذعان داشت: بازار سرمایه به غیر از یک ماه ابتدایی سال جاری، در مابقی ماه ها نوسان های بالایی را شاهد بوده، از این رو این بازار چندان تحلیل بردار نیست. چراکه عوامل و متغیرهای غیر اقتصادی بر آن اعمال اثر کرده و گاهی اوقات با یک خبر که لزوماً هم اقتصادی نبوده، نوسان می کرد. از این رو برای انجام تحلیل های واقع بینانه باید منتظر ماند تا این روند به ثبات لازم نزدیک شود.

شهریاری افزود: در این مقطع زمانی با توجه به نوسان بهای دلار، مباحث سیاسی موجود و نیز خبرهای متعدد از سودآوری شرکت ها و لطماتی که از جانب موضوع های مختلف بر بورس وارد می شود، ثبات و امنیت سرمایه گذار از میان می رود و تا زمانی که این فضای امن اقتصادی به بازار برنگردد، بهتر است تحلیلی از آن ارایه نکرد. براین اساس می توان گفت بخش عمده تحلیل هایی که در حال حاضر بیان می شود، در اکثر موارد تحلیلی احساسی بوده و مبنایی منطقی پشتوانه آن نیست.

این کارشناس بازار سرمایه در خصوص وضعیت گروه سرمایه گذاری مسکن و زیر مجموعه های آن نیز گفت: گروه سرمایه گذاری مسکن به دنبال تحقق سود مناسب و رشد معقول سودآوری آتی خود و زیر مجموعه ها است. از این رو پروژه های جدیدی نیز برای گروه مطرح شده و طبق برنامه های هلدینگ شرکت مسکن شمال غرب در بازار سهام پذیرش اولیه شده و اطلاعات آن بزودی بر روی سایت کدال قرار می گیرد تا زمینه های لازم برای عرضه سهام این شرکت در بورس فراهم شود.

شهریاری در خاتمه سخنان خود با اشاره به اینکه برنامه ورود دیگر شرکت های زیر مجموعه نیز مطرح است، اظهار داشت: شرکت شمال شرق و نیز سرمایه گذاری تهران هر دو برای اجرای پروژه های جدید اقدام به افزایش سرمایه خواهند کرد. افزون بر آن "ثشرق" انتشار اوراق مشارکت را نیز برای پروژه های خود خواهد داشت که بزودی اخبار مربوط به آنها اطلاع رسانی می شود.