كارشناسان مسكن درباره آثار منفي تحولاتي كه در بازارهاي رقيب مسكن اتفاق افتاده است، معتقدند: بسياري از ساخت‌وسازهاي مربوط به دو سال گذشته كه در حالت طبيعي بايد در ماه‌هاي جاري به آپارتمان تبديل و به بازار مصرف عرضه مي‌شد هم‌اكنون به خاطر رشد قيمت دلار و سكه، به حالت نيمه‌تعطيل يا تعطيل درآمده و سازنده‌ها سرمايه‌شان را به جاي صرف كردن در تكميل آنچه ساخته‌اند، وارد بازارهاي هيجاني كرده‌اند. علاوه بر توقف ساختماني، طي ماهاي اخير ارزش ريال نيز متناسب با رشد قيمت سكه و نرخ دلار، نزول پيدا كرده است. اين دو اتفاق از يك‌سو باعث ركود در معاملات خريد مسكن شده و از سوي ديگر نسبت اجاره‌نشيني را -به عنوان آسيب سوم - افزايش داده است. كاهش عرضه مسكن در نتيجه توقف مراحل پاياني ساخت، افت قدرت خريد مسكن به خاطر كاهش ارزش ريال و افزايش حجم مستاجران سه خصلت بازار مسكن اين روزها است كه در كنار آن، تشكيل موج تازه تقاضا در اين بازار، شرايط نيمه‌دوم امسال را طبق پيش‌بيني كارشناسان سخت خواهد كرد