وجود 8000 واحد خالی از سکنه در پردیس
حسن خداوردی در گفت و گو با خبرنگار اقتصادی پانا گفت: به نظر می رسید تدابیر دولت برای کنترل قیمت ها در بخش مسکن به ویژه مسکن مهر قادر به سامان دهی بازار مسکن باشد ، اما در 6 ماهه گذشته حداقل با افزایش 50 درصدی قیمت مسکن رو به رو بوده ایم.
رییس اتحادیه شرکت های تعاونی مسکن افزود: اگر چه صنعتی سازی تنها راهکار حل معضل مسکن است، اما بعد از اینکه ساخت وسازهای صنعتی به مرحله تولید رسیدند و متقاضیان ۳ الی ۴ سال در آنها ساکن شدند باید با یک برنامه ریزی دقیق بازخوردهای صنعتی سازی مورد بررسی قرار گیرد.
خداوردی بیان کرد: برنامه ریزی دولت در خصوص مسکن مهر و مسکن ویژه تهران کمک به کمبود مسکن و ثبات قیمت در بازار بود که تجربه نشان داده غیر از انبوه سازی نیازمند مکانیسیم های دیگر برای کنترل قیمت مسکن هستیم.
وی تصریح کرد: البته در حال حاضر بسیاری از واحدهایی که توسط مسکن مهر ساخته شده با عدم استقبال رو به رو هستیم  ؛به طور مثال در پردیس اکنون 7 تا 8 هزار واحد خالی وجود دارد و خیلی از بولک ها خالی از سکنه هستند چون تنها به ساخت خانه توجه شده و به مسایل خدماتی آن پرداخته نشده است.
خداوردی بیان کرد: البته دولت و وزیر راه و شهرسازی تا کنون فعالیت زیادی در راستای سروسامان دادن بازار مسکن انجام داده اند اما باید قبول کرد که بخشی از مسایل بازار مسکن به دولت بر نمی گردد و مسایل دیگری چون نوسانات ارز و حتی جریانات سیاسی بر آن تاثیرگذار است.

-----------------------------------------------------------
رکود بازار مسکن در اولین ماه زمستانی
ماه اول زمستان هم گذشت و در حالی که کارشناسان بخش مسکن از رونق بازار در ماه‌های پایانی سال صحبت می‌کردند، برخی مشاوران املاک به امکان ادامه روند چند ماه گذشته و رکود بازار مسکن اعتقاد دارند.

به گزارش ایسنا، درحالیکه متقاضیان مسکن در نقاط مختلف شهر در انتظار کاهش قیمت‌ خانه هستند، عده‌ای از متقاضیان از ترس افزایش بیشتر نرخ مسکن، بعد از سال جدید نسبت به خرید اقدام می‌کنند.

محمد پورشیرازی - یکی از کارشناس مسکن - در این زمینه معتقد است برخلاف قانون اقتصاد،‌ قیمت‌ها بالا می‌رود و همین مساله برای سازندگان ایجاد مشکل کرده است.

وی با اشاره به تاثیرگذاری صنعت ساختمان بر دیگر صنایع گفت: 263 شغل ارتباط مستقیم و غیرمستقیم با صنعت ساختمان دارند که با توجه به قیمت تورم در ماه‌های اخیر، به طور طبیعی این مشاغل نیز تحت تاثیر بوده‌اند.

پورشیرازی با بیان اینکه مسوولان باید در زمینه توجه بیش‌تری داشته باشد اظهار کرد: هرچند قیمت‌ها رو به رشد است اما در پیش‌بینی دو ماه پایانی سال رکود دیده می‌شود.

اما کیوان شادمان - از دیگر کارشناسان مسکن - معتقد به بهتر شدن روند رکود طی دو ماه پایانی سال بوده و بر این باور است هنگامی که بازار دلار و طلا تثبیت شود، مردم با آرامش خیال بهتری خرید و فروش‌ را ادامه می‌دهند و این تثبیت بازار رونق را هم به دنبال دارد.

با ملاک قرار دادن تثبیت قیمت ارز و طلا در کشور و اینکه مرکز مبادلات ارزی،‌ تثبیت قیمت ارز را وعده داده است، امید می‌رود بازار مسکن به رونق ماه‌ها و سال‌های گذشته خود برگردد.