وجه التزام در قرارداد به اين معني است كه هر وقت به علتي معامله انجام نشد، اين مبلغ به عنوان جريمه از طرفي كه انجام ندادن معامله به خاطر كار او بوده اخذ شود و به طرف ديگر معامله تعلق بگيرد.
به گزارش صبحانه، برای انجام يك معامله بی دردسر، بهتر است طرفين در قولنامه براي حضور در دفتر اسناد رسمي، روز و ساعت و دفترخانه مشخصي را تعيين كنند و اينكه براي حضور نداشتن، وجه التزام قرار داده شود. وجه التزام در قرارداد به اين معني است كه هر وقت به علتي معامله انجام نشد، اين مبلغ به عنوان جريمه از طرفي كه انجام ندادن معامله به خاطر كار او بوده اخذ شود و به طرف ديگر معامله تعلق بگيرد. فردي كه وجه التزام را مطالبه مي‌كند، بايد خودش تعهداتش را به طور كامل انجام داده باشد. 
 
به عنوان مثال خريدار بايد در دفترخانه حاضر شود و قيمت معامله را نيز به رؤيت دفتردار برساند و اجرا نكردن تعهد طرف ديگر نيز روشن شود. نكته ديگري كه در معاملات بايد به آن توجه شود، اين است كه اگر مالكان متعدد باشند و يكي از آنها مسئول مذاكره با خريدار باشد، حتماً بايد زير قولنامه را همه مالكان امضا كنند، مگر اينكه به يك نفر وكالت در فروش بدهند كه در اين صورت وكيل از طرف همه مالكان قولنامه را امضا مي‌كند. اگر خريدار يا فروشنده از حضور در دفترخانه اسناد رسمي و انتقال سند مالكيت خودداري كند، طرف ديگر مي‌تواند الزام به تنظيم سند رسمي، انتقال را از دادگاه درخواست كند و پس از قطعي شدن حكم، درخواست صدور اجرائيه كند. 
 
با خودداري طرف معامله از حضور در دفترخانه، نماينده اجراي احكام سند انتقال را امضا مي‌كند و نكته آخر اينكه قبل از اجرايي شدن قانون پيش فروش ساختمان، برخي شركت‌ها و اشخاص، يك ساختمان را به چند نفر پيش فروش مي‌كردند ولي اكنون با اجراي اين قانون، برخي شركت‌ها و اشخاص يك ساختمان را به چند نفر پيش فروش مي‌كردند ولي اكنون با اجراي اين قانون، تنظيم سند رسمي در دفاتر اسناد رسمي الزامي شده است و به موجب ماده 23 اين قانون، پيش فروش ساختمان بدون تنظيم سند رسمي تعقيب كيفري در بردارد.