مقدمه

شرکت «پشم شیشه ایران» اولین و بزرگترین تولید کننده عایقهای حرارتی و صوتی و ایزوگام در ایران است. این شرکت با سابقه نیم قرن فعالیت، از زیرمجموعه های شستا است. این شرکت ابتدا در تهران فعالیت داشت و در سال 1358 جهت افزایش تولید، کارخانه شیراز احداث و مورد بهره برداری قرار گرفت. در اوایل دهه هفتاد تواما در تهران و شیراز ایزوگام تولید میشد. عدم توجیه اقتصادی و نیز مسائل محیط زیستی نهایتا باعث شد تا کارخانه ایزوگام تهران در سال 81 تعطیل و با انتقال خط تولید به شیراز، از این تاریخ به بعد کل محصولات شرکت در شیراز تولید می گردید. با گذشت بیش از 20 سال از احداث کارخانه شیراز بتدریج با ساختمان سازیهای انجام شده، محل کارخانه شیراز به محله مسکونی نزدیک شد، و تولید ایزوگام همانند تهران دچار مسائل زیست محیطی گردید. این مسئله نهایتا به تفکر ایجاد کارخانه تولید ایزوگام در منطقه دیگری انجامید و در سال 1381 شهرک صنعتی اشتهارد بدین منظور انتخاب و احداث کارخانه، در دستور کار قرار گرفت . در حال حاضر تولیدات پشم شیشه در شیراز انجام شده و تولید ایزوگام به کارخانه مستقر در شهرک صنعتی اشتهارد واگذار و تولید ایزوگام از تیرماه سال 1384 در کارخانه شیراز بکلی متوقف گردیده است. در این مقاله تاثیر فروش زمین کارخانه شیراز و انتقال کارخانه به شهرک صنعتی اشتهارد بررسی می گردد.

 

قیمت سهام

قیمت سهم در بازه ی زمانی 5 ماه اخیر از تعادل 700 تومان به بیش از 1200 تومان رسیده است که دلیل آن تصمیم شرکت بر فروش زمین 126 هزار متری کارخانه شیراز است و میزان تاثیر آن بر قیمت 1382 تومان خواهد بود که جزییات آن در ادامه بررسی خواهد شد. سرمایه شرکت 6.7 میلیارد و ارزش بازار آن بیش از 80 میلیارد تومان است.

 

زمین کارخانه شیراز

شرکت در سال 88 با پرداخت 4.5 میلیارد تومان کاربری زمین کارخانه را به مسکونی، تجاری و خدماتی تغییر داده است. بطوری که در حال حاضر مجوز 250 هزار متر تراکم مسکونی و 40 هزار متر تراکم تجاری و خدماتی را در اختیار دارد.  با توجه به گسترش شهر شیراز و قرار گرفتن کارخانه پشم شیشه در محدوده شهری جابجایی کارخانه از محل فعلی به منطقه ویژه اقتصادی شیراز از دی ماه 94 در دستور کار بوده است که طبق برنامه زمان بندی تا پایان سال 96 اجرایی میشود. در خرداد امسال مدیر کل حفاظت محیط زیست استان فارس در خبری اعلام کردند کارخانه پشم شیشه شیراز نیز از مراکز آلوده کننده هوا بشمار می آید گفت : این کارخانه نیز باید تا شهریورماه امسال منتقل شود. علاوه بر این مدیرعامل شرکت در خبر دیگری اعلام کرده اند تا ابتدای 96 این انتقال کارخانه اجرایی خواهد شد.

همچنین در راستای انتقال کارخانه شیراز به شهرک صنعتی اشتهارد، شرکت در انتهای سال 94 شرکت مناقصه جهت احداث کارخانه پشم شیشه در منطقه ویژه اقتصادی شیراز SEEZ را آگهی کرده است

با توجه به مستندات ارائه شده، انتظار می رود در چند ماه آینده کارخانه شیراز به طور کامل به شهرک صنعتی اشتهارد منتقل خواهد شد و زمین کارخانه به فروش رسانده خواهد شد.

پتانسیل فروش زمین کارخانه شیراز

قیمت هر متر از زمین شرکت 800 هزار تومان در نظر گرفته شده است. در نظر داشته باشید هر 100 هزار تومان تغییر قیمت هر متر دارایی، تاثیر بیش از 187 تومانی بر قیمت سهم دارد. 

 

عکس دارایی

 
ارزندگی

قبل از انتشار اخبار فروش زمین، ارزش بازار شرکت در محدوده ی تعادلی کمتر از 50 میلیارد تومانی بوده است، در این مدت ارزش بازار شرکت بیش از 30 میلیارد تومان رشد داشته است. در نظر داشته باشید ارزش افزوده ی زمین شرکت با توجه به مفروضات مطرح شده بیش از 90 میلیارد تومان است.