دفتر برنامه‌ریزی و مسکن وزارت راه اعلام کرد: گردش مالی ایجاد شده در بخش مسکن طی ۷ ماهه سال جاری ۱۰.۱ درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل و معاملات پایتخت ۳۶ درصد رشد داشته است.
 

به گزارش پایگاه خبری بورس پرس،دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه اعلام کرد: در هفت ماهه نخست سال 96 قیمت مسکن شهر تهران 4.58 میلیون تومان در هر متر مربع بوده که 6.3 درصد نسبت به مدت مشابه سال 95 افزایش یافته است. از سوی دیگر ارزش کل معاملات 41 هزار و 620 میلیارد تومان بوده که نسبت به مدت مشابه سال قبل 16.8 درصد افزایش یافته است. این اعداد حاکی از آن است که صرف‌ نظر از رشد قیمت مسکن که بر اساس این آمار هنوز 1.5 درصد پایین‌تر از نرخ تورم قرار دارد، گردش مالی ایجاد شده در بخش مسکن 10.1 درصد نسبت به سال قبل افزایش یافته است.

افزایش 6.7 درصدی قیمت مسکن تهران در 7 ماهه سال جاری

در هفت ماهه سال 96 تعداد معاملات واحدهای مسکونی آپارتمانی شهر تهران به 100 هزار و 976 واحد رسیده که در مقایسه با مدت مشابه سال قبل 6.7 درصد افزایش نشان می‌دهد. تعداد اجاره نامه‌های ثبت شده نیز به 81 هزار و 346 واحد رسید که نسبت به مدت مشابه سال قبل 8.9 درصد کاهش داشته است.

در طی این مدت متوسط اجاره بها 27 هزار و 642 تومان بوده که نسبت به مدت مشابه سال قبل 16.9 درصد رشد داشته است.

رشد 36 درصدی معاملات پایتخت

گزارش تحولات بازار در مهرماه نیز نشان می‌دهد تعداد معاملات واحدهای مسکونی شهر تهران در اولین ماه فصل پاییز 14 هزار و 195 مورد بوده که نسبت به ماه قبل 10 درصد کاهش و نسبت به ماه مشابه سال قبل 36.1 درصد افزایش داشته است.

در این ماه منطقه 5 با 2243 فقره بیشترین تعداد معاملات و منطقه 19 با 117 فقره کمترین تعداد معاملات از این نوع را به خود اختصاص داده‌اند. بیشترین نرخ رشد تعداد معاملات در مهر نسبت به مهر سال قبل مربوط به منطقه یک با رشد 63.1 درصد و کمترین نرخ رشد تعداد معاملات مربوط به منطقه 17 با کاهش 6.3 درصد بوده است.

افزایش 7.3 درصدی قیمت مسکن تهران در مهرماه

متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحدهای مسکونی آپارتمانی در مهر سال جاری نیز 4.73 میلیون تومان بوده که نسبت به ماه قبل 0.5 و نسبت به مهرماه سال قبل 7.3 درصد رشد داشته است.

در این ماه از میان مناطق 22 گانه شهر تهران منطقه یک با 10.2 میلیون تومان بیشترین و منطقه 18 با 2.3 میلیون تومان کمترین متوسط قیمت را داشته است. بیشترین رشد متوسط مسکن در مهر سال جاری نیز نسبت به مدت مشابه سال قبل مربوط به منطقه 22 به میزان 14.5 درصد و کمترین آن مربوط به منطقه یک با افزایش 1.5 درصد بوده است.

واحدهای 60 تا 70 متر پیشتاز معاملات

بررسی توزیع فراوانی تعداد معاملات واحدهای آپارتمانی مسکونی در مهر سال 96 نشان می دهد واحدهای منطقه 5 با 17.3 درصد سهم خرید و فروش بازار، واحدهای دارای عمر کمتر از 5 سال ساخت با 45.9 درصد، واحدهای با قیمت متر مربعی 3 تا 3.5 میلیون تومان با 11.3 درصد، واحدهای با مساحت 60 تا 70 متر مربع با 15.6 درصد و واحدهای با قیمت 160 تا 190 میلیون تومان (در بین واحدهای کمتر از 970 میلیون تومان) با 7.3 درصد بالاترین سهم را در تعادل کل معاملات به خود اختصاص داده‌اند.

تعداد اجاره نامه‌های ثبت شده نیز به 10 هزار و 488 واحد رسید که نسبت به ماه قبل 14.2 درصد و نسبت به مهر سال قبل 8.8 درصد کاهش داشته است. در این ماه متوسط اجاره بهای یک متر مربع زیربنای مسکونی آپارتمانی 29 هزار و 188 تومان بوده که نسبت به ماه قبل 0.8 درصد کاهش و نسبت به مهر سال قبل 22.4 درصد رشد داشته است.