بازار مسکن تا پایان شش ماهه نخست سال گذشته روندی مناسب را طی می کرد. اما به دنبال افزایش قیمت نهاده های ساخت و رشد 150 درصدی بهای تمام شده قراردادهای انعقادی شرکت های فعال در گروه انبوه سازی، املاک و مستغلات نسبت به سال های قبل از آن و همچنین پیشی گرفتن هزینه ها از درآمدهای فروش، روند سودآوری فعالین این گروه با اخلال مواجه شد. از همین رو به نظر می رسد در صورت ادامه این روند در سال جاری با رکود تورمی در بازار مسکن رو به رو باشیم.

مدیر مالی شرکت سرمایه گذاری مسکن شمال شرق با بیان این مطلب در خصوص ارزیابی وضعیت فعالین گروه انبوه سازی، املاک و مستغلات در گفتگو با خبرنگار بورس نیوز عنوان کرد: شرکت هایی که برنامه هایی جهت کاهش بهای تمام شده قراردادهای انعقادی خود و کاهش زمان اجرای پروژه های ساخت در نظر گرفته اند، در شرایط کنونی بازار روند صعودی سودآوری را در پیش خواهند گرفت.

علیرضا سیف زاده افزود: با توجه به نحوه اجرای قراردادهای منعقد شده در شرکت های فعال در این گروه و اهمیت مدت زمان ساخت و اجرای کامل پروژه ها به دلیل افزایش روز افزون قیمت نهاده های ساخت، شرکت هایی که پروژه هایشان در مراحل مختلف ساخت قرار داشته یا قبل از شروع روند رو به رشد قیمت مواد و مصالح ساختمانی، به اتمام رسیده و اکنون در مرحله فروش قرار گرفتند، از وضعیت مطلوبی برخوردارند. حال آنکه در شرایط کنونی با اجرای قراردادهای جدید در صورت عدم کنترل مناسب هزینه ها و رعایت زمان بندی در اجرای پروژه ها توسط شرکت، کاهش سودآوری امری طبیعی خواهد بود.

وی در بیان دلایل پوشش 24 درصدی سود هر سهم "ثشرق" در دوره عملکرد سه ماهه نخست سال مالی 92 عنوان کرد: درآمد فروش طی دوره مذکور مطابق با آنچه برآورد شده، تحقق یافته است به گونه ای که درآمد حاصل از فروش واحدهای پروژه ترنج و مسکن مهر گل بهار که مراحل ساخت و فروش آنها به اتمام رسیده، از جمله دلایل اصلی پوشش 24 درصدی سود هر سهم طی دوره مذکور بوده است.

این مقام مسئول ادامه داد: پروژه امید و کوهسنگی نیز در مراحل پایانی ساخت به سر می برند و می توان گفت که تا پایان سال مالی جاری مراحل ساخت تمامی پروژه های "ثشرق" به اتمام خواهد رسید و باقی مانده درآمد حاصل از فروش آنها که به مبلغ 124 میلیارد تومان برآورد شده تا پایان امسال محقق خواهد شد.

مدیر مالی "ثشرق" پیرامون قراردادهای جدید این شرکت نیز گفت: پروژه های هدایت، مسعود، رواق، میدان مادر و نیز قرارداد مشارکت با شهرداری زاهدان از جمله قراردادهای جدید و در حال انعقاد شرکت است که تنها درآمد حاصل از فروش پروژه مسعود در بودجه سال مالی 92 لحاظ شده است. لذا درآمد حاصل از فروش سایر پروژه ها طی سال های آینده محقق خواهد شد.

سیف زاده در پایان در خصوص برنامه افزایش سرمایه شرکت بیان کرد: "ثشرق" برنامه افزایش 100 درصدی سرمایه از محل مطالبات و آورده نقدی سهامداران را در نظر دارد که مجوز لازم از سازمان بورس و اوراق بهادار دریافت شده و به زودی مجمع فوق العاده ای در این ارتباط برگزار خواهد شد، بطوریکه پیش بینی می شود این برنامه تا پایان سال 92 اجرایی شود.