بازار ساختوساز مسکن در آینده چگونه خواهد بود؟
رئیس انجمن صنفی انبوهسازان استان تهران گفت: پنج سال گذشته در بخش تولید مسکن حضور پررنگی نداشتیم و سال ۹۷ نیز سال خوبی در حوزه ساخت و ساز مسکن نبود.
به گزارش تجارتنیوز، سال ۹۷ سال سختی در حوزه اقتصادی بود که در این بین نباید از مسکن غافل شد. بنابر اعلام بانک مرکزی در سال ۹۷ قیمت خانه بیش از ۹۰ درصد افزایش و ساخت و ساز در این زمینه کاهش یافت. کشور نیز میتواند ناشی از آن باشد.
در این رابطه ایرج رهبر نایب رئیس انجمن صنفی انبوهسازان استان تهران در گفتگو با تجارتنیوز، وضعیت تولید مسکن در سال ۹۷ را تشریح کرد.
وی با بیان اینکه سال ۹۷، سال خوبی در حوزه ساخت مسکن نبود، گفت: با توجه به اینکه حداقل زمان برای تاثیرگذاری در بازار ساخت و ساز پنج سال است، اثرات کمبود ساخت و ساز در پنج سال گذشته را اکنون شاهد هستیم.
نایب رئیس انجمن صنفی انبوهسازان استان تهران اظهار کرد: ممکن است اثر جزئی ساخت مسکن در یکسال خود را نشان دهد اما اثر اصلی و نهایی آن مربوط به زمان اتمام و تحویل آن است.
وی افزود: در طول پنج سال گذشته در بخش تولید مسکن حضور پررنگی نداشتیم و با توجه به نیاز سالانه به ساخت یک میلیون واحد مسکونی اثرات کمبود تولید مسکن خود را با افزایش قیمت مسکن نشان داد و طبق اعلام بانک مرکزی بیش از ۹۰ درصد افزایش قیمت مسکن داشتیم که بخش کمی از قیمت مسکن مربوط به قیمت مصالح و زمین است و مابقی آن به بخش تولید بازمیگردد.
رهبر تاکید کرد: در صورتی که نیاز سالانه یک میلیون واحد مسکونی تامین نشود، دچار انباشت تقاضا و کمبود مسکن میشویم که افزایش قیمت را در پی دارد و اکنون شاهد انباشت تقاضای سه میلیون و ۵۰۰ هزار واحد مسکن به ازای هر سال ۷۰۰ هزار واحد هستیم که با شروع ساخت مسکن نیز جبران نخواهد شد.
وی درباره سرمایهگذاری خارجیها در بخش مسکن گفت: بعید به نظر میرسد که کشورهای دیگر در ایران سرمایه گذاری کنند، پس از برجام افرادی از کشورهای مختلف به ایران برای سرمایهگذاری آمدند اما آنها به تضمین سرمایه نیاز داشتند که بانکهای دولتی این کار را نپذیرفتند و سرمایهگذاران از این کار منصرف شدند.
نایب رئیس انجمن صنفی انبوهسازان استان تهران درباره آینده ساخت و ساز در کشور افزود: وضعیت فعلی نیز کامل شفاف نیست و با بازگشت تحریمها و شرایط انتقال پول، سرمایهگذار با این وضعیت سرمایه خود را در حوزهای وارد نمیکند که اگر اروپا کانال مالی خود را با ایران ایجاد کند میتوان به سرمایهگذاری در این زمینه امیدوار بود.
بازدید کنندگان و علاقمندان وبلاگ سود نیوز epsnews.blogfa.com از این پس می توانند در زمان های عدم سرویس از طریق بلاگفا از وبلاگ دوم این گروه epsnews.blogsky.comدر این مجموعه بازدید کنند. وبلاگ سوم این گروه نیز epsnews.mihanblog.com می باشد. مطالب قابل ارائه وبلاگ عبارت است از: 1- آموزش کاربردی و اثربخش سرمایه گذاری در بازار سهام 2- ارائه اخبار مهم روزانه بازار سهام 3- ارائه اخبار مرتبط با اقتصاد جهانی و اقتصاد داخلی مرتبط با بازار سهام 4- بررسی وضعیت شرکتهای پذیرفته شده در بورس و فرا بورس 5- ارائه اخبار مربوط به سود اعلامی شرکتها و تحلیل آنها 6 -مروری بر شایعات و تیپ شناسی آنها 7- سایر موارد بورسی اطلاعیه رفع مسولیت : این وبلاگ فقط جنبه آموزشی و اطلاع رسانی دارد و به هیچ عنوان بر اساس مطالب وبلاگ، بخش نظرات و ایمیلهای ارسالی خرید و فروش نفرمایید. در ضمن بخش نظرات ممکن است حاوی مطالب مختلف از افراد با نیات گوناگون باشد، لطفا مراقب معاملات خود در بازار باشید. نخست دانش و دوم تجربه خود را در بازاربالا ببرید و نهایتا در صورت آمادگی کامل با حداقل سرمایه در این بازار مشغول شوید. بدون آموزش و بررسی توسط خودتان وارد هیچ بازاری نشوید. مسولیت سرمایه گذاری با خودتان است، پس خوب بررسی کنید. جمله مهم برای فعالیت در بازار: هـر حـقـیـقــتی در بازار از سـه مـرحـلـه می گـذرد: ابـتـدا، بـه مـسـخره گـرفـتـه مـی شود بـعـد بـه شـدت بـا آن مـخالـفـت مـی شـود و در آخـر، بـه عـنـوان امـری بـدیهـی پـذیـرفـتـه می شـود. محل تشکیل کلاس های آموزشی بورس مدیر وبلاگ: ................................