رجز خواني قیمت‌ها برای مستاجران
افزایش نرخ اجاره‌بهای مسکن در فصل نقل‌و‌انتقالات در ۳۰ سال اخیر در بازار مسکن کشور بی‌سابقه اعلام شده، به گونه‌ای که تحلیلگران می‌گویند اجاره‌بها، سیب گرانی را گاز زده است. 
براساس آمار، نرخ اجاره‌بهای مسکن از ابتدای امسال تا پایان هفته اول خرداد نسبت به مدت مشابه سال گذشته بیش از سه‌برابر افزایش یافته که این امر برخلاف گفته مسئولان دولتی است که اعلام می‌کنند قیمت مسکن با توجه به تورم موجود در کشور با افزایش ناچیزی مواجه شده است. 
در این میان نیکزاد، وزیر راه و شهرسازی، اعلام کرد بود واگذاری مسکن مهر می‌تواند قیمت‌ها را در بخش اجاره‌بها کاهش دهد، اما مشاهده می‌شود این امر نه‌تنها محقق نشده، بلکه واحدهای مسکن مهر نیز با افزایش قیمت مواجه شده و متقاضیان این بخش باید مبالغ بیشتری برای دریافت ملک خود پرداخت کنند. گرانی اجاره‌بهای ساختمان در تهران پا‌به‌پای گرانی مسکن پیش می‌رود و هر سال این مستاجر‌ها هستند که با پیشنهادهای سرسام‌آور صاحبخانه‌ها مواجه می‌شوند. آن‌ها مجبورند مبالغی هنگفت را به عنوان اجاره‌بها به صاحبخانه‌ها بپردازند. اما در این بین باید مستاجر باشی و موعد تخلیه خانه اجاره‎ای‌ات رسیده باشد تا حال و روز اجاره‌نشین‌ها را درک کنی. 
در این مورد بعضی نمایندگان مجلس با انتقاد از وضعیت کنونی بازار مسکن و افزایش سرسام آور قیمت‌ اجاره‌بها، عدم نظارت و بی‌تدبیری دولت را یکی از دلایل افزایش قیمت مسکن می‌دانند. عضو کمیسیون برنامه، بودجه و محاسبات مجلس با اشاره به نفوذ افراد سیاسی و اقتصادی به بازار مسکن گفت: در بازار مسکن و اجاره‌بها شاهد رشد قارچ‌گونه افرادی هستیم که دارای نفوذ سیاسی و اقتصادی بوده و با گرفتن وام‌های کلان از بانک‌های کشور، رکود و تورم بالایی را در بازار مسکن به وجود آورده‌اند. عزت‌الله یوسفیان‌ملا با اشاره به این‌که بازار مسکن در شرایط کنونی با رکود تورمی مواجه است، گفت: متاسفانه بسیاری از صاحبان املاک که دارای قدرت مالی بالایی هستند با عدم عرضه مسکن خود، به افزایش قیمت و تورم در این بازار دامن زده‌اند. 
یوسفیان‌ملا تصریح کرد: به نظر نمی‌رسد دولت فعلی از چنان قدرتی برخوردار باشد تا بتواند خانه‌های خالی را از دست دلالان و افراد دارای نفوذ خارج کند، بنابراین باید اذعان داشت در حال حاضر بازار مسکن در قبضه این‌گونه افراد است. 
خم شدن کمر مستاجران زیر بار نرخ‌های بالا
عضو کمیسیون عمران مجلس در واکنش به افزایش نرخ اجاره‌بهای مسکن گفت: نرخ بالای اجاره‌بها در کشور کمر مستاجران و اقشار آسیب‌پذیر جامعه را خم کرده، زیرا بسیاری از این مردم دیگر توان مالی برای پرداخت اجاره‌بهای خود را ندارند، چه رسد به آن‌که بخواهند ملک مستقلی برای خود تهیه کنند. 
سید‌بهلول حسینی با اشاره به این‌که افزایش وام ساخت‌وساز مسکن می‌تواند تا حدودی قیمت مسکن و اجاره‌بها را ثابت نگاه دارد، گفت: افزایش وام برای خرید مسکن نه‌تنها باعث کاهش نرخ اجاره‌بهای مسکن نخواهد شد، بلکه حتی می‌تواند تورم بیشتری به بازار مسکن تزریق کند، اما به نظر می‌رسد افزایش وام ساخت‌وساز بتواند در شرایط کنونی قیمت‌ها را ثابت نگاه دارد. وی با اشاره به این‌که مردم دیگر توان اقتصادی برای پرداخت اجاره‌بها را ندارند، خاطرنشان کرد: نرخ بالای اجاره‌بها در کشور کمر اقشار آسیب‌پذیر جامعه را خم کرده، زیرا بسیاری از این اقشار دیگر توان مالی برای پرداخت اجاره‌بهای خود را ندارند، چه رسد به آن‌که بخواهند ملک مستقلی برای خود تهیه کنند. 
مسئولان چشمان خود را بسته‌اند
عضو کمیسیون عمران مجلس با اشاره به این‌که دولت چشمان خود را روی افزایش نرخ بازار مسکن و اجاره‌بها بسته است گفت: در بازار مسکن دیده شده است که عده‌ای سودجو با دریافت وام‌های کلان از بانک‌ها و خرید مصالح ساختمانی با ارز مرجع، به احداث واحدهایی پرداخته و آن را ۲۰ برابر قیمت واقعی به مردم فروخته‌اند، اما مسئولان چشمان خود را بر افزایش نرخ اجاره‌بها و مسکن بسته‌اند. عباس فلاحی باباجان با اشاره به این‌که وام ۵۰‌میلیون تومانی مسکن می‌تواند راه سوءاستفاده مالی عده‌ای سودجو را فراهم کند، گفت: افزایش وام مسکن فی‌نفسه امری مطلوب و مفید به حساب می‌آید، اما این امر ممکن است راه سوءاستفاده مالی بعضی افراد سودجو را باز کند. نماینده اهر و هریس در مجلس شورای اسلامی، با بیان این‌که در صورت عدم نظارت دولت بر وام مسکن، این بازار با خسارات فراوانی مواجه خواهد شد، افزود: متاسفانه در بازار مسکن دیده شده است که عده‌ای سودجو با دریافت وام‌های کلان از بانک‌ها و خرید مصالح ساختمانی با ارز مرجع، به احداث واحدهای مسکونی پرداخته و آن را ۲۰ برابر قیمت واقعی به مردم فروخته‌اند، اما دولت چشمان خود را روی بازار مسکن و اجاره‌بها بسته است. وی تصریح کرد: عدم نظارت بر وام مسکن می‌تواند امری مطلوب را به تهدید جدی تبدیل کند، بنابراین از وزیر راه و شهرسازی انتظار می‌رود با نظارت بر این بخش، روزهای شیرین پایانی مسئولیت خود را به تلخی تبدیل نکند. 
تنور داغ نرخ اجاره‌بها با بی‌تدبیری دولت 
عضو کمیسیون عمران مجلس با اشاره به افزایش نرخ اجاره‌بها و مسکن گفت: در شرایط کنونی بازار مسکن به حال خود رها شده و متاسفانه هیچ‌گونه نظارتی بر قیمت‌ها، به‌ویژه نرخ اجاره‌بها وجود ندارد و بعضی مسئولان نیز از وظایف خود شانه خالی می‌کنند. 
مهدی هاشمی با اشاره به این‌که قیمت مسکن و همچنین نرخ اجاره‌بها در کشور با افزایش چشمگیری مواجه شده است، گفت: در شرایطی با افزایش قیمت اجاره‌بهای مسکن در کشور مواجه هستیم که متاسفانه بعضی مسئولان وزارت راه و شهرسازی عنوان کرده‌اند بازار مسکن با افزیش ناچیز قیمت‌ها در سال‌جاری روبه‌رو شد که این گفته مسئولان غیرقابل قبول است. نماینده تهران، ری، شمیرانات و اسلامشهر در مجلس شورای اسلامی، با بیان این‌که عرضه مناسب مسکن می‌تواند باعث کنترل یا کاهش قیمت‌ها شود، افزود: مسئولان وزارت راه و شهرسازی باید با ایجاد تعادل در عرضه و تقاضای مسکن و همچنین کنترل نرخ مصالح ساختمانی، سدی در برابر افزایش بی‌رویه قیمت‌ها ایجاد کنند. وی با اشاره به این‌که بازار مسکن از بی‌تدبیری و عدم ‌نظارت‌ دولت رنج می‌برد، تصریح کرد: در شرایط کنونی بازار مسکن به حال خود رها شده و متاسفانه هیچ‌گونه نظارتی بر قیمت‌ها، به‌ویژه نرخ اجاره‌بها وجود ندارد و بعضی مسئولان مربوطه نیز از وظایف خود شانه خالی می‌کنند که این موضوع به بالا رفتن نرخ اجاره‌بها در کشور دامن زده است. 
اما باید توجه داشت که با نزدیک‌شدن به موعد انتخابات ریاست‌جمهوری اگرچه تحلیل‌ها همگی بر ثبات بازار پس از ۲۴‌‌خرداد تاکید دارند، اما در این میان هرچند نامزدها در مناظره‌ها و سخنرانی‌های انتخاباتی خود از بخش مسکن سخن گفتند اما از معضل شماره یک بازار «اجاره‌بها» غفلت کردند که انگار همه‌چیز در بازار اجاره‌نشین‌ها آرام است و مستاجران از وضعیت موجود خوشحال هستند و باید به این نکته نیز توجه داشت که تاکنون از سوی هیچ‌یک از نامزدهای انتخابات ریاست‌جمهوری راهکار جامع و مدونی برای حل بحران بازار مسکن و به‌خصوص اجاره‌بها ارائه نشده است که چند سالی است گریبانگیر مردم شده است.