مرگ بازار مسکن، تولد بازار سرمایه

 طی 5 سال اخیر معاملات ماهانه مسکن  در کل کشور از 33700 واحد به میانگین 17000 واحد در ماه نزول کرده است.
با فرض اینکه تمامی این معاملات به دید سرمایه گذاری و  قیمت میانگین هر واحد 500 میلیون تومان باشد، ارزش معاملات ماهیانه مسکن (به عنوان بازار نخست سرمایه گذاری در چند دهه اخیر) حدودا به 8.5 هزار میلیارد تومان می رسد. از سوی دیگر ارزش معاملات ماهانه بورس (به عنوان رقیب بازار مسکن) طی 3 دهه اخیر همواره در سطحی پایینتر از بازار مسکن قرارداشته ولیکن در سال 98 متوسط ماهیانه معاملات به بیش از 31 هزار میلیارد تومان (3.5 برابر بازار مسکن )  بالغ شده است . امری که سابقه نداشته! لذا  می توان گفت که طی سال 98 بازار سرمایه جایگزین بازار مسکن شده است.