مرکز آمار ایران در گزارشی خلاصه آمار روند قیمت و اجاره مسکن و پروانه‌‌های ساختمانی در فاصله سال‌های ۱۳۶۹ تا ۱۳۹۱ را منتشر کرد.

به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، براین اساس متوسط قیمت اجاره به اضافه 3 درصد ودیعه در هر 100 مترمربع واحد مسکونی در شهر تهران از 162 هزار تومان در بهار 1380 به 275 هزار تومان در سال 1384 می‌رسد. این رقم در سال 1388 به 711 هزار تومان، در بهار 1390 به یک میلیون و 67 هزار تومان و در بهار 1391 به یک میلیون و 350 هزار تومان رسیده است. متوسط قیمت اجاره مسکن در نقاط شهری کشور در تابستان همین سال برابر به یک میلیون و 502 هزار تومان و در پاییز به یک میلیون و 590 هزار تومان رسید.

بر اساس این گزارش متوسط قیمت زیربنای مسکونی در شهر تهران در بهار سال 1384 در هر مترمربع 587 هزار تومان بود که در نیمه اول سال 1391  به عدد 3 میلیون تومان رسید. البته روند تغییرات قیمتی در این بخش از 724 هزار تومان در بهار 1385 به یک میلیون و 699 هزار تومان در پایان سال 1386 می‌رسد.

این قیمت در بهار 1388 با افت محسوسی به یک میلیون و 503 هزار تومان کاهش پیدا کرده و پس از آن رشد قیمتها آغاز می‌‌شود. تا این‌که قیمت یک مترمربع زیربنای مسکونی در پاییز 1390 به 2 میلیون و 148 هزار تومان رسیده و با جهش قابل توجهی در تابستان 1391 به 2 میلیون و 758 هزار تومان و در پاییز همین سال به 3 میلیون و 282 هزار تومان می‌رسد.
کاهش تعداد پروانه‌های احداث ساختمان
مرکز آمار ایران در گزارش دیگری خلاصه آمار تعداد پروانه‌های صادر شده احداث ساختمان در نقاط شهری کشور در فاصله سال‌های 1380 تا 1391 را منتشر کرد. براساس این گزارش تعداد پروانه‌های صادر شده احداث ساختمان در سال 1380 برابر با 128 هزار و 186 پروانه، تعداد واحدهای مسکونی پیش‌بینی شده برابر با 254 هزار و 19 واحد بوده است.

در همین مدت کل مساحت زمین مورد استفاده برای ساخت وساز 44 میلیون و 908 هزار و 53 مترمربع و کل مساحت زیربنا 36 میلیون و 889 هزار و 521 مترمربع بوده است. اما تعداد پروانه‌های صادر شده احداث ساختمان در سال 1370 برابر با 116 هزار و 984 پروانه، تعداد واحدهای مسکونی پیش‌بینی شده برابر با 170 هزار و 12 واحد بوده است؛ در همین مدت کل مساحت زمین مورد استفاده برای ساخت وساز 42 میلیون و 697 هزار و 676 مترمربع و کل مساحت زیربنا 27 میلیون و 620 هزار و 451 مترمربع بوده است.

براساس گزارش مرکز آمار ایران این آمار در سال 1384 به ترتیب برابر با صدور 156 هزار و 669 پروانه ساخت، پیش‌بینی 334 هزار و 607 واحد مسکونی بوده که مساحت زمین برابر با 51 میلیون و 101 هزار و 214 مترمربع و مساحت زیربنا برابر با 49 میلیون و 723 هزار و 720 مترمربع بوده است. این رقم در سال 1388 برابر با صدور 203 هزار و 579 پروانه ساخت، 661 هزار و 931 واحد مسکونی پیش‌بینی شده، 77 میلیون و 259 هزار و 453 میلیون مترمربع زمین و 100 میلیون و 243 هزار و 522 مترمربع زیربنا است.

مرکز آمار ایران در ادامه این گزارش به بررسی آمار 11 ماه سال 1391 پرداخته و در ادامه آورده است که در این مدت 146 هزار و 498 پروانه احداث ساختمان صادر شده و تعداد واحدهای مسکونی پیش‌بینی شده در این مدت برابر با 534 هزار و 620 واحد بوده است. همچنین مساحت زمین مورد استفاده برابر با 47 میلیون و 548 هزار و 191 مترمربع و مقدار مساحت زیربنا برابر با 84 میلیون و 390 هزار و 354 مترمربع است.
افزایش 14 برابری قیمت خانه کلنگی
در ادامه همین گزارش، متوسط قیمت یک مترمربع زمین و ساختمان کلنگی در شهر تهران در فاصله سال‌های 1380 تا 1391 آورده شده است. طبق این جدول متوسط قیمت یک مترمربع زمین و ساختمان کلنگی در پایتخت در بهار سال 1380برابر با 280 هزار تومان،‌ در تابستان 300 هزار تومان،‌در پاییز 305 هزار تومان و در زمستان برابر با 348 هزار تومان بوده است. این اعداد در سال 1384 به ترتیب برابر با 627، 625، 600 و 727 هزار تومان بوده است.

در سال 1388 متوسط قیمت یک مترمربع زمین و ساختمان کلنگی در بهار برابر یک میلیون و 155 هزار تومان، در تابستان یک میلیون و 292 هزار تومان، دز پاییز برابر با یک میلیون و 370 هزار تومان و در زمستان به یک میلیون و 433 هزار تومان رسیده است. مرکز آمار ایران متوسط قیمت یک مترمربع زمین و ساختمان کلنگی در بهار سال 1391 برابر با 2میلیون و 530 هزار تومان، در تابستان 2 میلیون و 629 هزار تومان و در پاییز برابر با 3 میلیون و 943 هزار تومان بود.
رشد 5 برابری اجاره‌بها در 8 سال
این گزارش در ادامه به بیان متوسط قیمت اجاره و مسکن در نقاط شهری کشور در فاصله سال‌های 1384 تا 1391-1384 می‌پردازد. این گزارش بیانگر افزایش قابل ملاحظه قیمت در بخش‌های مختلف معاملات مسکن است، طوری‌که نرخ اجاره واحدهای مسکونی در 8 سال گذشته 5 برابر و قیمت زیربنای مسکونی 3 برابر افزایش یافته است.

براین اساس متوسط قیمت اجاره و مسکن در نقاط شهری کشور از 149 هزار تومان در سال 1384 به 528 هزار تومان در نیمه اول سال گذشته رسید. این در حالی ‌است که سال 87 اوج افزایش قیمت زمین و خانه کلنگی در 8 سال گذشته بوده است. قیمت زمین و خانه کلنگی در سال 88 به یکباره سقوط کرده و از 610  هزار تومان در سال 1387 به 180 هزار تومان در بهار 1388 کاهش پیدا کرد.

بر اساس این گزارش متوسط قیمت زیربنای مسکونی در نقاط شهری در سال 1384 در هر مترمربع 306 هزار تومان بود که در نیمه اول سال گذشته به 980 هزار تومان رسید. البته روند تغییرات قیمتی در این بخش از سال 1385  از 414 هزار تومان به 692 هزار تومان در سال 1386 و 980 هزار تومان در نیمه اول سال گذشته رسیده است.  از سوی دیگر نرخ اجاره در هر 100 مترمربع واحد مسکونی در 8 سال گذشته با افزایش چشمگیر 5 برابری روبه‌رو بوده است. بر این اساس نرخ اجاره در هر 100 مترمربع در سال 1384 حدود 149 هزار تومان که این‌رقم در نیمه اول سال 1391 به 525 هزار تومان افزایش یافته ‌است.