اقبال معامله گران بازار سهام طی روزهای اخیر به سهام شرکت های فعال در گروه ساختمانی همچون شرکت سرمایه گذاری مسکن شمال شرق ما را بر آن داشت تا اطلاعات بیشتری در مورد این شرکت کسب کنیم.

مدیر امور مالی شرکت سرمایه گذاری مسکن شمال شرق پیرامون ارزیابی عملکرد نیمه نخست سال مالی منتهی به 31 شهریور ماه 92 در گفتگو با خبرنگار بورس نیوز عنوان کرد: شرکت در حال اجرای هفت پروژه همچون کوهسنگی، امید، ترنج، نادر، یاس فاز 3، مسکن گل بهار و شایسته است که پیش بینی می شود اغلب این پروژه ها به ویژه ترنج و مسکن گل بهار تا پایان سال مالی جاری به طور کامل اجرا شوند و واحدهای آن به فروش برسند. برهمین اساس می توان گفت که سود 268 ریالی و پوشش 43 درصدی سود شرکت طی این دوره عملکردی از محل درآمدهای حاصل از پیش فروش واحدهای در حال ساخت پروژه های مذکور عاید "ثشرق" شده است.

علیرضا سیف زاده افزود: سود خالص 16 میلیارد تومانی در حالی برای سال مالی جاری برآورد شده که تحقق آن بر طبق برآوردهای انجام شده در خصوص بهای تمام شده واحدهای ساخته شده و قیمت مسکن طی سال جاری چندان دور از ذهن نخواهد بود.

وی در ارتباط با آثار رشد قیمت نهاده های ساخت و نیز قیمت مسکن بر روند سودآوری "ثشرق" گفت: طی سال 91، بهای مواد و مصالح در حالی با رشد 150 درصدی همراه شد که در مقابل آن قیمت مسکن تنها 50 درصد افزایش یافت، اما می توان گفت که به دلیل رونق بازار مسکن طی سه ماهه آخر سال 91 و فروش حجم زیادی از واحدهای ساخته شده در این دوره، بخش قابل توجهی از هزینه های تحمیل شده بر شرکت ناشی از رشد قیمت نهاده های ساخت، جبران شد. البته انتظار می رود که طی سه ماهه سوم سال مالی جاری نیز همزمان با افزایش تقاضا از سوی خریداران، شاهد افزایش قیمت مسکن و رونق این بازار باشیم.

این مقام مسئول در خصوص قراردادهای منعقد شده جدید مربوط به پروژه های شرکت ابراز داشت: از جمله پروژه های جدید "ثشرق" می توان به پروژه های رواق، سعادت، میدان مادر، بهارستان و مسعود اشاره کرد که درآمدهای حاصل از اجرا و پیش فروش این واحدها در بودجه سال مالی 93 لحاظ خواهد شد.

مدیر امور مالی شرکت سرمایه گذاری مسکن شمال شرق افزود: بطور کلی سود حدود 130 میلیارد تومانی از محل فروش واحدهای تمام پروژه های در دست اجرا و نیز پیش فروش پروژه های جدید "ثشرق" برآورد شده است. برهمین اساس می توان گفت که بخشی از این درآمد طی سال مالی جاری و مابقی آن در سال مالی آینده محقق می گردد.

سیف زاده در ارتباط با برنامه افزایش سرمایه شرکت تصریح کرد: برنامه افزایش 100 درصدی سرمایه "ثشرق" از محل آورده نقدی و مطالبات سهامداران در حال اجرا است، به طوریکه این برنامه در مرحله فروش حق تقدم های فروش نرفته به سر می برد.

وی در خاتمه پیرامون چشم انداز صنعت ساختمان اظهار داشت: طی روزهای اخیر، در پی کاهش قیمت ارز و امیدواری نسبت به چشم انداز بسیاری از شرکت های بورسی، شاهد استقبال معامله گران از سرمایه گذاری در بازار سهام و ورود حجم زیادی از نقدینگی به آن هستیم، بگونه ای که این وضعیت شامل حال شرکت های فعال در گروه ساختمان نیز شده است. برهمین اساس می توان گفت که تداوم این روند صعودی در صورت رونق بازار مسکن و عملکرد مناسب فعالان این حوزه چندان دور از ذهن نخواهد بود.